Регистрация и проживание в квартире с собственником-братом: отказ от приватизации, закрытие комнаты с балконом и право использовать его

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации балконы, лоджии и иные выступающие за пределы стен зданий и сооружений помещения, предназначенные для пребывания людей, относятся к местам общего пользования. Таким образом, если балкон относится к местам общего пользования, то собственник квартиры не имеет права закрыть его на замок и препятствовать пользованию им другими лицами, в том числе соседями или членами его семьи. С учетом того, что вы являетесь отказником от приватизации, вы имеете право находиться в любой части квартиры вашего брата, включая балкон. Для решения данной ситуации, я рекомендую обратиться к вашему брату со своим просьбой о предоставлении вам доступа к балкону и обьяснить ему свои права как жильца. Если это не помогает, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как жильца.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру, в которой вы проживаете, на имя вашего брата.

2. Документы, подтверждающие, что вы отказались от приватизации квартиры.

3. Договор аренды или иные документы, если таковые имеются, которые регулируют взаимоотношения между вами и вашим братом.

Относительно балкона, следует уточнить, относится ли он к местам общего пользования или нет. В соответствии со статьей 244 Жилищного кодекса РФ, местами общего пользования являются лестничные клетки, коридоры, лифты, крыши и фундаменты зданий, подъезды, подвалы, чердаки и другие помещения и части зданий, предназначенные для обслуживания жильцов. Балкон может быть как местом общего пользования, так и частной частью квартиры, в зависимости от условий договора на его использование.

Если балкон относится к местам общего пользования, вы имеете право его использовать по закону. Если это частная часть квартиры, то право на пользование балконом может быть предоставлено вам исходя из условий договора между вами и собственником квартиры. Если такого договора нет, может потребоваться согласие собственника на использование балкона.

Рекомендуется связаться с юристом или специалистом в области жилищного права для получения более точных рекомендаций в данной ситуации.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Передача жилых помещений и (или) комнат" Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Помещения общего пользования в многоквартирном доме" Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Общие части зданий и сооружений" Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Принадлежности, обслуживающие жилое помещение"