Право пользования балконом в коммунальной квартире: кто имеет на это право?

Согласно законодательству Российской Федерации, право пользования балконом в 4 комнатной коммунальной квартире определяется правилами, установленными собственниками квартиры в соответствии с законом. Если собственники квартиры не установили правила пользования балконом, то решение может быть принято более половиной всех собственников квартиры. Если балкон имеет только один выход из одной комнаты, то право пользования балконом может быть принято согласно решению, принятому более половиной всех собственников квартиры. Однако, если балкон является общим собственным имуществом, то все собственники квартиры могут пользоваться им в соответствии с правилами, установленными собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации о праве собственности на жилое помещение, а также к уставу дома и правилам проживания, если таковые установлены.

Необходимо выяснить, кто является собственниками комнат и жилых помещений в данной коммунальной квартире, чтобы понять, кто имеет право пользоваться балконом.

Если балкон находится в общей долевой собственности собственников комнат, то все собственники могут использовать балкон, однако, это право должно быть оговорено в документах.

Если балкон является частью какой-то конкретной комнаты, то ее собственник имеет право пользоваться балконом. Однако, если в данном частном случае есть другие объективные обстоятельства (например, если балкон находится за окном кухни, то другие собственники могут использовать балкон во время готовки пищи и витаминизации кухни воздухом), возможно принятие решения о распределении права пользования балконом.

В общем случае, для ответа на данный вопрос необходима консультация адвоката, специализирующегося на жилищном законодательстве России, и анализ соответствующих документов.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, включают в себя: - статью 250 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей собственностью"; - статью 18 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме"; - статью 37 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование лоджиями и балконами".