Приобретение доли в приватизированной коммунальной квартире: включает в себя 3 комнаты и холл с балконом, вопрос права собственности. Соседская комната не приватизирована и имеет общий доступ.

Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации, балкон, прилегающий к холлу в приватизированной коммунальной квартире, может относиться к собственности как одного из совладельцев доли в этой квартире, если это предусмотрено учредительными документами общей собственности на жилой дом. Однако для более точного и полного ответа на данный вопрос необходимо изучить учредительные документы общей собственности на жилой дом и правовой режим комнаты соседей, граничащей с данной территорией.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в коммунальной квартире 2. Свидетельство о праве собственности на приобретенную долю квартиры 3. Свидетельство о праве собственности на балкон, если таковое было выдано 4. Акт о приеме-передаче коммунальной квартиры, в котором должно быть указано, что все территории входящие в приобретенную долю являются приватизированными 5. Документы, подтверждающие статус комнаты соседей (владельцы ли они или нет)

На основании предоставленных документов, юрист сможет оценить статус балкона и дать ответ на вопрос, является ли он собственностью приобретателей доли в квартире. Если владельцы доли приватизировали всю территорию, в том числе и балкон, то вероятно они имеют право пользоваться им. Однако, если соседская комната не приватизирована, это может ограничить доступ на балкон через приобретенную территорию. В этом случае юрист может предложить определенные меры для решения данной ситуации, например, обратиться в суд с иском о признании соответствующей комнаты их собственностью, для возможности пользования балконом без ограничений.

37, 129, 130, 131, 132, 134, 248 Гражданского кодекса Российской Федерации; 245, 249 Жилищного кодекса Российской Федерации.