Закрытый общий холл на этаж: решение проблемы запаха готовки соседей

Согласно Закону о гражданском строительстве Российской Федерации, в общих частях многоквартирных домов размещаются инженерные коммуникации и общедомовые услуги. Изменение конструкции в общих частях дома возможно только с согласия всех собственников помещений, имеющих право пользования этими частями. Поэтому, если вы хотите создать отдельную изолированную зону в общем холле, вам необходимо получить согласие всех соседей, которые также пользуются этим холлом. В противном случае, вам следует попросить администрацию дома усилить контроль за соблюдением правил внутреннего распорядка и санитарных норм.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться к управляющей компании (если имеется) или к представителю собственников квартир в вашем доме. Необходимо обсудить ситуацию и предложить свои варианты решения, такие как установка перегородки или других средств, которые помогут избавиться от запахов. В случае, если соседи не согласны с предложенным вариантом, может понадобиться обращение к суду с иском на защиту своих прав в соответствии с законодательством о собственности в РФ. В таком случае, Вам понадобятся документы, подтверждающие Вашу собственность на квартиру и документы, свидетельствующие о нарушениях прав соседей.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 252 "Право собственности на недвижимость";
• Жилищный кодекс Российской Федерации статья 71 "Общие части жилых домов";
• Жилищный кодекс Российской Федерации статья 34 "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме";
• Жилищный кодекс Российской Федерации статья 37 "Право на самовольно устроенные перегородки и устройства";
• Административный регламент предоставления государственной услуги по регистрации и выдаче уведомлений о начале использования помещения в многоквартирном доме".