Регистрация гаража: разница площади, проблема в МФЦ и возможные пути урегулирования

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на 27,3 кв.м гаража и его регистрации в качестве недвижимого имущества. В иске следует указать юридические основания, на которых основывается основание прав собственности, а также предоставить все необходимые доказательства (например, документы на обмен и т.п.). Также возможен вариант договориться с другой стороной и подписать измененный договор об обмене гаражей, но рекомендуется сделать это при участии юриста и соблюдении всех необходимых юридических формальностей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. Следует подготовить договор о приобретении гаража, а также любые другие документы, которые подтверждают наличие права собственности на данное имущество. Если вас обманули при сделке обмена, подготовьте соответствующие доказательства.

Иск следует предъявлять к лицу, который нарушил ваши права и причинил вам ущерб, в данном случае - к продавцу гаража или к тому, кто произвел обмен без учета реальной площади гаража.

Решить вопрос без суда будет трудно. Но вы можете обратиться в уполномоченные органы (например, Росреестр) для выяснения обстоятельств и получения консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой находится гараж. Однако следующие статьи могут быть общими для данного случая:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 304, 305, 307, 308, 309, 310, 395, 404 и др. (о договорах, сделках, праве собственности, исковой давности и т.д.);
• Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о порядке регистрации прав);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 34, 131, 132, 133, 134 и др. (о судебной юрисдикции, иске, доказывании, исполнении решения суда и т.д.).

Для уточнения конкретных действий и подробностей рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в сфере недвижимости и гражданского права.