Как продать гараж: правовые аспекты и разница в площади участка и гаража

Для продажи гаража Вам необходимо осуществить его юридическую регистрацию. При этом площадь участка, на котором расположен гараж, должна быть указана в документах точно и соответствовать фактической площади. Если выявляется расхождение площадей, то для решения проблемы необходимо обратиться к уполномоченным организациям и установить фактические границы участка. Также следует учесть наличие всех необходимых разрешительных документов и провести оценку имущества перед продажей.

Для продажи гаража необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж и на участок земли, на котором расположен гараж.

2. Технический паспорт на гараж, который содержит сведения о площади гаража.

3. Сверка площадей гаража и участка земли, составленная органом государственной власти, уполномоченным на проведение земляных кадастровых работ.

Для составления сверки площадей необходимо обратиться в Межрайонное управление Росреестра. В случае, если очевидна ошибка в документах, необходимо подать заявление на исправление недостоверных сведений в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте на гараж.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут быть различными и зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в рамках данной ситуации, можно выделить следующие статьи: статья 252 Гражданского кодекса РФ ("Наследование имущества"), статья 27 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Регистрация прав на объекты недвижимости"), статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Исправление ошибок в регистрационных документах").