Регистрация договора купли-продажи квартиры у нотариуса: необходимость для собственников и долевиков

Да, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи квартиры у нотариуса, даже если продавец является единственным собственником и покупатели являются матерью и дочерью, делящими квартиру на доли. Регистрация договора купли-продажи является обязательной процедурой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателями.

2. Документы, подтверждающие права собственности продавца на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателей (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

4. Документы, подтверждающие полномочия дочки на приобретение доли в квартире (например, доверенность от матери или иные документы).

5. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.п.).

6. При наличии залога на квартиру – документы, подтверждающие снятие залога с квартиры (решение суда, согласие кредитора и т.п.).

При оформлении договора купли-продажи квартиры у нотариуса в качестве дополнительных документов могут потребоваться иные документы, связанные с регистрацией права собственности на квартиру и совершением сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости".

2) Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - данная статья определяет порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

3) Пункт 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - в данном пункте определена форма заключения договоров купли-продажи, которая должна соответствовать требованиям закона.

Таким образом, для решения данного вопроса следует провести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры у нотариуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.