Регистрация бани на земельном участке: межевание и документация в Моск. области

Для регистрации бани на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство и провести ее государственную регистрацию в Росреестре. По законодательству Российской Федерации не требуется проводить межевание земельного участка для регистрации бани. Однако, в случае споров между собственниками земельного участка, имеющих право на 1/3 часть земельного участка каждый, межевание может понадобиться для определения доли каждого собственника. Окончанием 2018 года не связаны никакие последствия в отношении регистрации бани, однако, советуем не затягивать с юридическим оформлением права собственности на баню. Если старую баню повредить невозможно, то ее ликвидация никак не влияет на необходимость регистрации новой бани в Росреестре.

Для решения данного вопроса в первую очередь потребуется свидетельство о праве на земельный участок, а также документы, подтверждающие право собственности на построенную баню. В случае отсутствия регистрации бани и отсутствия межевания земельного участка вы можете столкнуться с проблемами при продаже недвижимости, а также при возникновении вопросов с соседями и государственными органами.

Регистрация бани возможна в органах Росреестра, а для проведения межевания земельного участка следует обратиться в уполномоченный орган, с которым заключить соответствующий договор. При этом все правоустанавливающие документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно старой бани, которую собираетесь ломать, следует отметить, что ее снос не может заменить регистрацию новой постройки.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 209 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" 2. Статья 551 ГК РФ "Совместная собственность" 3. Статья 131 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" 4. Статья 223 ГК РФ "Добросовестность в сделках" 5. Правила землепользования и застройки (Указ Президента РФ от 31.12.1991 N 1021) - в части требований к межеванию земельных участков. 6. Градостроительный кодекс РФ - в части требований к регистрации объектов недвижимости. 7. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" - в части законности сноса старой бани.