Регистрация бани на земельном участке: куда обратиться и что нужно знать

Если баня была построена на земельном участке без соответствующего разрешения от государственных органов, то она может быть признана незаконным сооружением. Для регистрации такого объекта необходимо получить разрешение на строительство или санитарно-эпидемиологическое заключение в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для уточнения информации о порядке регистрации бани необходимо обратиться в местные органы управления строительства и архитектуры или в Росреестр.

Для решения этого вопроса нужно обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. При себе следует иметь следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• план участка с указанием местоположения бани;
• документы, подтверждающие строительство (технический паспорт, акты приемки-передачи и т.д.);
• документы, подтверждающие право на строительство (разрешение на строительство или согласие на строительство, согласование проектной документации и т.д.).

В случае, если баня была построена без соответствующих разрешений и согласований, то она может быть признана самовольной постройкой. При этом, возможны штрафы и предписания на ее снос. Однако, в некоторых случаях, органы местного самоуправления могут рассмотреть возможность легализации постройки, если будут выполнены соответствующие условия.

Статьи 22, 23, 27, 29 и 30 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 31.12.2020) и статьи 22, 39, 40 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2020).

Если баня построена без разрешения на это, то необходимо обратиться в местное управление Росреестра для регистрации права собственности на данную постройку и произвести легализацию объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации.