Решение спора по использованию общей бани на земельном участке

Если баня была построена на общем земельном участке, то необходимо установить права на использование данной бани. Возможно, соседка имеет право на ее использование или приобрела ее согласованно с другими соседями. Если же баня была построена без согласования, то необходимо обратиться в судебные органы для решения данного вопроса. В любом случае, лучше начать с диалога с соседкой и попытаться договориться.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок, в том числе договор о передаче прав на земельный участок.

2. Документы на баню: технический паспорт, договор на постройку бани, если такой заключался, и иные документы, подтверждающие Ваше право на собственность или пользование баней.

3. Документы, подтверждающие совместное строительство бани, например, соглашение между участниками строительства.

4. Документы, подтверждающие факт присвоения бани соседкой: свидетельские показания, фотоматериалы, записи о визите соседки в баню и т.п.

5. Документы, подтверждающие требования к соседке (например, требование о выселении из бани и возврате ключей, постановление административной комиссии об административном правонарушении и т.д.).

6. Копии документов, подтверждающих оплату налогов и иных обязательных платежей за земельный участок и баню.

7. Документы, подтверждающие право собственника земельного участка на доступ к своей части участка.

По представленным документам можно будет понять, в каком порядке решить вопрос по возврату бани и пресечению незаконных действий соседки. В данной ситуации, Вам следует обратиться к юристу для консультации и представления интересов в суде.

Статья 131 Гражданского Кодекса РФ "Общая собственность", статья 160 ГК РФ "Пользование общей собственностью", статья 138 ГК РФ "Изменение правил пользования общей собственностью", статьи 180-182 ГК РФ "Способы защиты права собственности", статья 322 Уголовного Кодекса РФ "Неправомерное завладение или использование чужого имущества".