Рефинансирование ипотеки с детскими долями: какие возможности предлагает рынок в Сбербанке и других банках?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доли, выделенные детям при оформлении ипотеки, не могут быть расписаны на других лиц. Следовательно, вы не можете расписать доли детей на себя для рефинансирования ипотеки. Однако, вы можете обратиться в суд с заявлением о выделении долей детям и затем рефинансировать ипотеку в другом банке. Также, вы можете обратиться в Сбербанк с просьбой о реструктуризации ипотеки.

Для решения данного вопроса, Вам, скорее всего, понадобится следующий перечень документов:

1. Ипотечный договор, заключенный с Сбербанком, чтобы узнать условия по выделению долей детям и общие правовые последствия такого выделения.

2. Решение уполномоченного органа (например, опекунский совет), если выделение долей детям было произведено в рамках опекунства или попечительства.

3. Прочие документы, связанные с процедурой выделения долей детям, например, заявления на выделение долей, акты оценки и т.п.

4. Документы, подтверждающие заемщиков, их доходы и кредитную историю в целях рефинансирования ипотеки в другом банке.

5. Документы, подтверждающие размер долей, которые заемщики хотят расписать на себя в рамках переоформления ипотеки.

6. Документы, связанные с процедурой переоформления долей (например, договоры купли-продажи долей, соответствующие заявления и т.п.) и т.д.

В идеале, чтобы выяснить конкретные документы, необходимые в вашей ситуации, лучше всего обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оценить все юридические последствия данного действия и рекомендовать наиболее эффективный способ переоформления долей и рефинансирования ипотеки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности";

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты долевой собственности";

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека";

Статья 385 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок совершения сделок";

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".