Рефинансирование ипотечного кредита, закрытие счета и передача документов: инструкция и ответы банковского работника

Согласно статье 157 ГК РФ договор займа является банковским, а значит, для его заключения требуется наличие письменного договора. В данном случае нужно соблюсти все условия и требования договора займа, а также законодательства Российской Федерации о передаче документов и выполнении финансовых операций. Однако, самостоятельный выезд в отделение банка для закрытия счета и получения документов на квартиру является наиболее предпочтительным вариантом. Третье лицо может забрать документы и закрыть счет только при наличии доверенности или при согласии на это со стороны заемщика, за исключением случаев, когда третье лицо имеет полномочия от законного представителя заемщика. Поэтому, для решения данной ситуации рекомендуется обращаться непосредственно в банк и уточнить все условия и требования, а также ознакомиться с применяемым законодательством.

Для решения вопроса по рефинансированию ипотечного кредита и перевода документов в другой банк Вам следует обратиться в отделение банка, в котором Вы хотите закрыть счёт и передать документы на квартиру. Вам скорее всего придется предоставить документы, подтверждающие Вашу личность, а также документы на квартиру, подлежащие переводу в другой банк. В отношении передачи документов и закрытия счёта через 3-е лицо, это возможно при наличии надлежащей доверенности на данное лицо. Однако, необходимо учитывать, что банк может установить свои требования к этой доверенности и потребовать ее нотариального заверения. Вы можете обсудить этот вопрос с банковским работником и получить подробную информацию о передаче документов и переводе квартиры в другой банк.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статья 182 "Доверенность"; - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" №102-ФЗ статьи 21, 23, 26 и 29; - Банковский кодекс РФ статья 860 "Заключение и исполнение банковского вклада"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 62 "Представительство в суде"; - Федеральный закон "Об операциях с недвижимостью" № 214-ФЗ.