Разводные дела: Как решить вопрос с совместной ипотекой и выплатами при отказе одного из супругов от собственности

При разводе каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не было оговорено в брачном договоре. Если один из супругов отказывается от своей доли в квартире, но при этом участвовал в её приобретении или улучшении, то другой супруг должен выплатить ему долю справедливой стоимости квартиры с учётом всех затрат на её покупку и содержание. Также можно учесть долю в ипотеке, в случае если он был взят на совместное имя обоих супругов. Сумма выплаты может быть согласована и выплачиваться не единовременно, но это требует согласования между сторонами и заключения соответствующего договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на развод;
2. Договор купли-продажи на квартиру с указанием стоимости;
3. Договор ипотеки и расчет задолженности по ипотеке;
4. Свидетельства о браке и расторжении брака (если есть).

При отказе одного из супругов от своей доли в собственности квартиры в ипотеке, другой должен выплатить ему денежную компенсацию, равную доле в стоимости квартиры.

Сумма выплаты может быть произведена как единовременно, так и в рассрочку, если этого согласились обе стороны и было закреплено соответствующим образом в договоре о разделе имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса о выплате денежных средств при разделе имущества между супругами при разводе, включают:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что имущество супругов при разводе должно делиться поровну, если иное не установлено брачным договором или не вытекает из иных норм закона.

• Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая определяет порядок определения доли каждого из супругов в общей совместной собственности.

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок осуществления договоров купли-продажи, аренды, ипотеки и иных сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Относительно выплаты денежных средств, сумма может быть выплачена не единовременно, но в этом случае необходимо заключить договор о выплате рассрочкой, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.