Развод с ипотекой: как выделить долю на невыезжающего супруга и сохранить свои права на квартиру

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода супругов, считается, что имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если не доказано обратное. Таким образом, при разделе имущества в данном случае, квартира будет подлежать разделу между супругами. Каждому из супругов может быть выделена доля в этой квартире, причем размер доли будет определяться соглашением супругов или решением суда в случае недостижения соглашения. Однако, если ипотека на квартиру еще не погашена, банк имеет право на возмещение своих расходов за счет продажи квартиры, поэтому перед решением вопросов по разделу имущества, желательно урегулировать вопросы с банком относительно погашения ипотеки.

Для решения данного вопроса, необходимы будут следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Договор ипотеки; - Свидетельство о рождении общего ребенка и свидетельство о браке; - Свидетельства о рождении детей от первого брака; - Свидетельство о браке текущих супругов; - Заявление на развод.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при разделе имущества после развода, квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов. Следовательно, ваш муж имеет право на долю этой квартиры.

Выделение доли можно произвести путем заключения договора купли-продажи или дарения сделки с недвижимостью. При этом необходимо учитывать все обстоятельства данного случая, такие как размер доли, заинтересованность третьих лиц, возможность погашения ипотеки и т.д.

Таким образом, согласно действующему законодательству РФ, выделение доли на всех является законным требованием при разделе имущества после развода.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве". Она будет применима, если при покупке квартиры использовался механизм долевого участия.

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости". Она будет применима, если квартира была приобретена на основании договора купли-продажи.

3. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов". Она будет применима, если возникла необходимость разделить имущество между бывшими супругами.

4. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Она может быть применима, если один из супругов хочет передать часть своей доли в квартире другому лицу.

Отметим, что при разделе имущества бывших супругов, суд может учитывать пожелания сторон, но в конечном итоге должен руководствоваться положениями закона.