Развод и общая собственность: Как выделить долю жены в заложенном доме с ипотекой?

Да, жена может обратиться с иском в суд о выделе доли 50% в праве общей совместной собственности на данный дом при условии, что обязательства по выплате ипотечного кредита будут исполнены не позднее 2031 года, так как до этого времени дом находится в залоге у банка. Срок исковой давности, установленный законом для подобных исков, составляет три года со дня прекращения брака. Если же бывший муж не направляет свои силы на исполнение обязательств по выплате кредита, то жена, с целью выдела своей доли, может подать иск на продажу дома и раздел имущества, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по кредиту.

В данной ситуации жене потребуются следующие документы для решения вопроса по выделу доли в праве общей совместной собственности на дом:

1. Свидетельство о расторжении брака - документ, подтверждающий факт развода между мужем и женой.
2. Свидетельство о праве собственности на дом - документ, который удостоверяет право мужа на дом, приобретенный им в браке по ипотеке.
3. Договор ипотеки - документ, по которому дом находится в залоге у банка.
4. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита за последний год - чтобы доказать, что муж выполняет свои обязательства по выплате кредита.
5. Заявление о выделе доли в праве общей совместной собственности на дом - документ, который должна подать жена в суд с иском на выдел доли в праве общей совместной собственности на дом.

Срок исковой давности, о котором говорит жена, не имеет отношения к праву на долю в общей совместной собственности на дом, поскольку исковая давность не применима к такого рода правам. Тем не менее, жена имеет право обратиться в суд с иском на выдел доли в праве общей совместной собственности на дом, если она не является участником сделки по договору ипотеки и при этом она хочет претендовать на свою долю в праве собственности на дом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ (о праве общей долевой собственности на имущество);
• Статья 34 Семейного кодекса РФ (о праве супругов на имущество);
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о выделении доли в праве общей долевой собственности);
• Статья 59 Федерального закона "О ипотеке" (о залоге недвижимости).

По этим статьям можно определить правовой статус имущества и права супругов на него, а также процедуру выделения доли в праве общей долевой собственности.