Развод и ипотека: Как сохранить квартиру с материнским капиталом и пропиской для детей?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае развода ипотечного заемщика, необходимо согласовать условия дальнейшего пользования общей квартирой, в которой оставшийся гражданин должен выполнять обязательства по ипотечному кредиту. Однако, если гражданин не исполняет свои обязательства по ипотеке, банк может начать процедуру принудительного взыскания задолженности, в том числе, и через судебное разбирательство.

Если бывший муж не платил по ипотечному кредиту, то банк имел право на продажу квартиры и погашение задолженности по кредиту путем продажи квартиры. Если средства от продажи квартиры были недостаточными для полного погашения задолженности по кредиту, то банк вправе начать процедуру взыскания задолженности у бывшего мужа.

По вопросу прописки детей, если они были зарегистрированы по адресу, где находилась ипотечная квартира, то могут возникнуть определенные сложности с переездом в другое место прописки. Однако, в данном случае, следует обратиться в органы ЗАГС для уточнения правовых аспектов и возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы и информацию:

1. Копию договора купли-продажи квартиры с указанием всех моментов по ипотеке, имена обеих сторон, дату и условия сделки.
2. Копии документов, подтверждающих оплату ипотеки, в том числе для моментов, когда муж прекратил оплачивать ее.
3. Решение суда о разводе и опеке над детьми с указанием, каким именно образом были разделены имущество и права на него.
4. Копию заявления в банк с просьбой о предоставлении информации о процедуре по продаже заложенной квартиры, в том числе сведения о возможности выкупа ее мной или моими родителями.
5. Копию свидетельства о рождении детей.

На основании представленных документов и информации, юрист сможет проанализировать ситуацию и дать соответствующие рекомендации, например, по возможности принятия участия в продаже квартиры или возможных путях восстановления прав на детей.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-315);
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6, 18-20, 32-33);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 139-140, 196-198, 208-212, 226-232).