Разделение жилья при разводе: квартира в ипотеку и совместно приобретенный дом с долями у всех членов семьи

При разводе имущественные споры регулируются в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и брачно-семейного законодательства. Ипотечная квартира, приобретенная мужем до брака, совместными усилиями оплачиваемая во время брака, является имуществом бывшей супруги и ее доля в этой квартире должна быть определена по соглашению сторон или решению суда.

Что касается жилья, приобретенного в период брака, имущество образует совместную долевую собственность бывших супругов. При разводе имущество подлежит разделу. Раздел имущества может проводиться по договоренности между бывшими супругами или в порядке, установленном судом. Как правило, в случае наличия несовершеннолетних детей получивших долю в жилье, суд решает, что доля ребенка сохраняется под опекой супруга, у которого дети остаются жить. В остальных случаях доля имущества также может быть определена по соглашению сторон или решению суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между Вами и мужем. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в ипотеке, которую приобрел муж до брака. 3. Документы, подтверждающие совместную выплату ипотеки во время брака. 4. Документы на жилье - дом и доля в нем. 5. Свидетельства о рождении троих детей.

По поводу деления квартиры, которая в ипотеке, нужно рассмотреть детали получения данного жилья мужем - была ли она приобретена до брака на его средства или же после заключения брака. В первом случае, квартира может быть поделена как личное имущество мужа, а оставшаяся сумма, которую он должен выплатить по ипотеке, считается его долгом. В случае приобретения квартиры после заключения брака, суд может принять решение о делении ее между Вами и мужем.

По поводу деления жилья - дом и доля в нем, суд может принимать решения об их делении как между супругами, так и между супругами и детьми. В данном случае, доля в доме должна быть разделена таким образом, чтобы каждый получил долю, соответствующую его долгу в совместном проживании в этом жилье.

Согласно Закона Российской Федерации "О браке и семье", при разводе имущественные отношения бывших супругов регулируются в соответствии с главой 9 данного закона. В частности, статьи 34-35 определяют порядок раздела общего имущества, приобретенного в браке.

Относительно квартиры, находящейся в ипотеке, нужно исходить из того, кто является заемщиком по ипотеке, так как только он является собственником квартиры до полного погашения кредита. Следовательно, при разделе этой квартиры, ее стоимость может быть поделена между бывшими супругами пропорционально взносам каждого из них в ипотеку.

Относительно жилья, приобретенного в совместной собственности, стоит обратить внимание на статью 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок раздела совместной собственности. Согласно данной статье, в случае раздела имущества, принадлежащего совместной собственности, каждый из собственников имеет право требовать принудительного раздела имущества или выкупа его доли. При этом, если дети не достигли совершеннолетия, то жилье может быть разделено между родителями, а доля детей будет возможна только по достижении ими совершеннолетия.

Однако, для более точного и квалифицированного ответа на данный вопрос, необходимо иметь дополнительную информацию о содержании соглашения о брачном имуществе и других обстоятельствах данного случая.

Для решения этого вопроса желательно иметь следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая находится в ипотеке;
2. Ипотечный договор, подтверждающий, что муж является единоличным заемщиком;
3. Документы, подтверждающие факт платежей по ипотеке за время брака;
4. Документы, подтверждающие наличие доли каждого из родителей и троих детей в жилом доме.

Ответ на вопрос о том, как будет делиться квартира, находящаяся в ипотеке, зависит от ряда обстоятельств, включая факт, был ли кредит взят до или после заключения брака, на какую сумму остался основной долг по кредиту и т.д.

Что касается жилого дома, то доля каждого из родителей и троих детей следует рассматривать отдельно. В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае развода, супруги могут договориться о разделе имущества по согласию. Если же договоренности не будет, то суд будет принимать решение о разделе имущества на основании норм гражданского кодекса РФ.

В целом, для решения указанных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет оценить все обстоятельства конкретной ситуации и подготовить соответствующие документы для раздела имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Документы, подтверждающие приобретение каждым из супругов имущества в период брака (в том числе по ипотечному договору);
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки (совместно или индивидуально);
4. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом и доли в этом доме;
5. Документы, подтверждающие принадлежность долей в доме каждому из супругов и детям.

При разводе имущественные отношения между супругами регулируются Правовым Кодексом Российской Федерации. Главным принципом дележа имущества при разводе является равенство долей каждого из супругов. Если жилье и доля в доме были приобретены в период брака, то они являются совместной собственностью обоих супругов и должны быть разделены поровну. Если в доме также проживают дети, то их доли в имуществе будут определяться исходя из наследственного законодательства.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов, зависят от конкретных обстоятельств дела. В целом, при разводе имущественные права должны распределяться в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ (статьи 34-38, 40-43) и Гражданского кодекса РФ (статьи 256-259, 290-303), а также с учетом договоров, заключенных между супругами. Для решения вопроса о правах на квартиру в ипотеке также могут применяться нормы закона о ипотеке (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Относительно совместно приобретенной доли в доме, принципиальным является способ приобретения доли и условия, предусмотренные договором между супругами, если таковой имеется. Если условия договора не противоречат законодательству, они применяются в первую очередь. Если договора нет, то доля в доме распределяется между супругами (в данном случае между мужем и женой) в порядке, описанном в Семейном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ. О распределении доли в доме между детьми решается индивидуально в каждом конкретном случае с учетом норм, установленных законодательством о наследовании.

1) Статья 34 Семейного кодекса РФ - Раздел имущества супругов при разводе. 2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Совместная собственность и ее разделение. 3) Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Долевая собственность.