Оформление ипотеки на квартиру с мат.капиталом и долями для всех членов семьи

Допускается оформление ипотечного займа на одного из супругов в случаях, когда у заемщиков есть нотариальный договор о разделе имущества и право собственности на жилое помещение принадлежит одному из супругов. Однако, необходимо учитывать, что право на проживание в таком помещении будет предоставлено и другим членам семьи совместно с его собственником в соответствии с законодательством и установленными нормами жилищного законодательства.

Для решения данного вопроса, Вам, вероятнее всего, потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу и Вашего супруга платежеспособность, такие как: справки о зарплате, выписки из банковских счетов за последние 6 месяцев и т.д.;
2. Документы, подтверждающие наличие действующей ипотеки и материнского капитала;
3. Документы на покупаемую квартиру, включая договор купли-продажи и технический паспорт объекта недвижимости;
4. Нотариальное соглашение о том, что Вы не являетесь участником сделки, подписанное Вами и Вашим супругом.

Относительно вопроса о допустимости данной сделки ипотеки на супруга, то надо сказать, что законодательство Российской Федерации не запрещает такую сделку. Допускаются совместно оговоренные условия кредитного договора, при которых ипотека может оформляться только на одного из супругов, но не на всех членов семьи. Также, необходимо уточнить у Вашего банка, каким образом организация прописывает правила оформления ипотеки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262, 317-333); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ; - Налоговый кодекс РФ (статьи 220-231), если рассматриваемые вопросы относятся к налогообложению при покупке недвижимости; - Федеральный закон "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1 (статьи 10, 11, 22-24), если рассматриваемые вопросы относятся к оформлению сделок через нотариуса.