Ипотека+мат.кап: как приобрести квартиру и регулировать ДКП с учетом всех членов семьи.

Для участия в программе «Ипотека+мат.кап» не требуется прописывать всех членов семьи как покупателей и приобретать квартиру по долям в дкп. Однако, в случае, если вы собираетесь наделить всех членов семьи долями в квартире после оплаты ипотеки, в договоре купли-продажи следует указать подробные условия такой наделены долей. В случае отсутствия такого условия, установление долей в квартире будет происходить в соответствии с применяемыми к данному договору правилами, что потенциально может привести к сложностям в последующем.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Заявление на участие в программе "Ипотека + материнский капитал" на имя руководителя фонда, управляющего материнским капиталом; 2) Заявление на ипотечный кредит в банке; 3) Документы, подтверждающие вашу и вашего супруга (если имеется) платежеспособность, такие как справки о доходах, выписки из банковских счетов и т.п.; 4) Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, договор купли-продажи и т.п.); 5) Документы, подтверждающие ваше право на получение материнского капитала, если вы планируете его использовать при покупке квартиры.

Относительно вопроса о том, обязательно ли прописывать всех членов семьи как покупателей и приобретать квартиру по долям в дкп, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, покупка квартиры может быть произведена на одного или нескольких лиц. При этом, если вы хотите наделить всех членов своей семьи долями в квартире, то вы должны это прописать в договоре купли-продажи, при этом необходимо учитывать, что доля каждого из супругов должна быть пропорциональной их долям в совместной собственности на жилье.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131 "Договор купли-продажи" - Статья 252 "Случаи применения долевой собственности" - Статья 250 "Договор долевого участия в долевом строительстве" (если речь идет о покупке квартиры в долевой собственности)