Как получить материнский капитал и решить вопросы с жильем: ипотека, доля собственности и оформление собственности на всех членов семьи

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право использовать материнский капитал для погашения части основного долга по ипотеке на вашу квартиру. Однако, чтобы использовать этот капитал, необходимо соблюдать определенные условия, установленные Пенсионным фондом России. Одно из таких условий - оформить жилой объект в общую долевую собственность всех членов семьи.

Следовательно, если вы планируете получить субсидию на ипотеку и полностью погасить ее с помощью материнского капитала, вы должны оформить жилой объект, который приобретали в кредит, в общую долевую собственность всех членов семьи.

В отношении второй части вашего вопроса, если вы решили после полного погашения ипотеки перерегистрировать квартиру только на вашу жену и детей, то вы можете сделать это. Однако, необходимо учесть, что если вы не оформите жилой объект в общую долевую собственность всех членов семьи, вы можете утратить право использовать материнский капитал для погашения части основного долга по ипотеке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка.
2. Свидетельство о браке.
3. Договор ипотеки на квартиру.
4. Сертификат на материнский капитал.
5. Нотариально заверенное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Относительно вопроса о том, можно ли оформить квартиру на жену и детей, убрав себя из собственников, то необходимо пояснить, что после полного погашения ипотеки Вы можете распорядиться своей долей в квартире, как и со всеми принадлежащими Вам правами. Однако, если Вы решите оформить квартиру на жену и детей, то это потребует дополнительных правовых действий, включая оформление соответствующего договора купли-продажи или договора дарения, а также согласия всех заинтересованных сторон, и, возможно, изменения долей в праве собственности на жилой объект. С учетом этого, рекомендуется обратиться за консультацией и подробной правовой помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

1. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об использовании материнского (семейного) капитала при жилищном строительстве и приобретении жилья" (статья 5);

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249).

Ответ на вопрос:

Для оформления жилого помещения на жену и детей необходимо, чтобы собственность была оформлена на всех членов семьи в общую долевую собственность. Кроме этого, необходимо выполнить требования, указанные на сайте пенсионного фонда, в том числе представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство.