Как купить квартиру за материнский капитал и в рассрочку на 2 года: согласие продавца, противодействие мужа и разделение жилья на всех членов семьи

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке жилья за средства материнского капитала, такое жилье делится на всех членов семьи в равных долях. В данной ситуации, для заключения сделки купли-продажи квартиры, необходимо получить согласие мужа, если он является собственником жилья или зарегистрирован на этой квартире. Если муж не дает своего согласия на покупку квартиры, Вы не можете купить ее без его присутствия и документов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь при себе следующие документы:

• свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельство о браке или о его расторжении;
• договор купли-продажи жилого помещения;
• согласие мужа на покупку жилья.

Согласно Закону "О материнском капитале" материнский капитал может быть использован на покупку жилья, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано, но также предусмотрены определенные условия. Если жилье приобретается на средства материнского капитала, то оно делится на равные доли между всеми членами семьи, но при условии, что они зарегистрированы по адресу приобретаемого жилья.

С учетом вышеуказанных условий и требований, для покупки квартиры за средства материнского капитала Вам необходимо согласие мужа на покупку жилья. Если муж отказывается согласиться на покупку жилья, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 36, 37. Закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 8.5. Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" статья 6.