Развод и договор долевого строительства: как разделить имущество, включая строящуюся квартиру

Да, в "Соглашении о разделе общего имущества нажитого в браке" можно указать квартиру, которая находится в процессе строительства. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, которая находится в процессе строительства, является объектом долевого строительства и права на нее защищены законом "О защите прав потребителей", а не законом "О браке и семье". В связи с этим, перед включением квартиры, находящейся в процессе строительства, в "Соглашение о разделе общего имущества нажитого в браке", необходимо уточнить, какие именно права на данную квартиру возникли у каждого из супругов в рамках заключенного договора об участии в долевом строительстве, а также учесть особенности правового режима объектов долевого строительства.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенного в период брака.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, строящейся в рамках долевого строительства.

3. Копия свидетельства о браке и документы, подтверждающие факт развода.

4. Документы, подтверждающие наличие другого имущества, приобретенного в браке.

Соглашение о разделе общего имущества можно заключить как до развода, так и после него. В данном случае, если квартира, которая является объектом долевого строительства, не была приобретена на общих основаниях, а была куплена исключительно на основании договора об участии в долевом строительстве, то она не является общей собственностью бывших супругов и не может быть предметом раздела как общего имущества. Однако, если договором предусмотрена доля каждого из супругов в квартире, то эта доля может быть предметом раздела, а соглашение может содержать условия относительно ее распределения между стороной.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевое участие в строительстве" и статьи 34-35 Семейного кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе имущества бывших супругов".