Разрешенное использование земли ИЖС в СПб: 2 вида, добавление торговли и общепита в жилом доме, подходящая зона - T1Ж2-2

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение видов разрешенного использования земельного участка возможно только после проведения публичных слушаний в соответствии с установленным порядком. При этом необходимо учитывать зонирование территории и требования, установленные для каждой зоны. Если зона, на которой расположен земельный участок, допускает совмещение различных видов разрешенного использования, то процедура изменения вида использования может быть упрощена, но все равно должна сопровождаться публичными слушаниями. Рекомендуется обратиться за конкретной консультацией к специалисту в области земельного права.

Для решения такого вопроса необходимо обращаться в местные органы местного самоуправления или органы управления градостроительства и архитектуры. Документы, которые могут потребоваться для рассмотрения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, но в целом это могут быть:

1. Заявление на изменение разрешенного использования земельного участка.
2. кадастровый паспорт земельного участка.
3. Технический план здания, описывающий его предназначение и параметры.
4. Приложение к документам на землю, оформляющих право собственности или право пользования земельным участком.
5. План-схему размещения объектов на земельном участке.

Кроме того, может потребоваться согласование проектной документации и проведение публичных слушаний в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Статьи Закона № 218-ФЗ «Об управлении имуществом в сфере градостроительной деятельности» и № 69-ФЗ «Об особенностях разграничения собственности на землю и объекты недвижимости, расположенные на ней, в границах Санкт-Петербурга» применимы для решения данного вопроса. Однако, для уточнения подробностей рекомендуется обратиться к местным органам государственной власти или к юристу, специализирующемуся на праве градостроительной деятельности и недвижимости в Санкт-Петербурге.