Разрешение на перепланировку получено: готовая квартира для ремонта и перепланировки

Если на момент заключения договора купли-продажи квартиры перепланировка еще не завершена, то продавец должен обязательно уведомить покупателя об этом факте. В договоре купли-продажи должно быть прописано, что перепланировка не завершена.

Далее в договоре купли-продажи должны быть указаны условия завершения перепланировки: что должно быть сделано, какие материалы должны быть использованы, где должны быть установлены новые розетки и выключатели и т.д. Эти условия можно прописать в дополнительном соглашении к договору.

При заключении договора купли-продажи продавец обязан также передать покупателю все проектные документы, связанные с перепланировкой. Покупатель имеет право сверить выполненный реконструкционный проект с переданными документами и выявить отличия, если они есть.

Таким образом, продать квартиру на данном этапе можно, но нужно соблюдать все законодательные и процедурные требования. Важно, чтобы все условия передачи квартиры были четко прописаны в договоре купли-продажи и их выполнение контролировалось.

Для решения данного вопроса сначала необходимо проанализировать проектную документацию на перепланировку квартиры, принятую в установленном порядке компетентными органами. Если проектом предусмотрены только определенные изменения, а не конкретные материалы и расположение розеток и выключателей, то продажа квартиры возможна при условии, что новый владелец не будет нарушать проектные решения, получив для этого все необходимые разрешения и одобрения.

В случае продажи квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором следует указать, что в квартире сделаны перепланировки, они зарегистрированы, и новый владелец обязуется не нарушать данные изменения при реконструкции квартиры. Также следует обратить внимание на срок действия разрешения на перепланировку, так как новый владелец не сможет продолжить работы по перепланировке после истечения этого срока.

В целом, чтобы правильно решить данный вопрос, необходимо получить консультацию специалиста в сфере недвижимости и градостроительства, для того чтобы оценить риски и не допустить нарушения законодательства Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности), статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве на ремонт жилого помещения), статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственника распоряжаться имуществом) и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о сделках с недвижимостью). Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая условия о проектной документации и материалах, используемых для ремонта.