Новоселье без переплат: купленная квартира в новостройке, готовая к заселению с нулевыми счетчиками воды и возможностью перерасчета

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на перерасчет за коммунальные услуги в случае, если было установлено, что показания приборов учета были некорректные или несоответствующие действительности из-за брака приборов учета или их неправильной установки. Чтобы получить перерасчет, необходимо обратиться к управляющей компании, предоставить необходимые документы, что показания счетчиков были некорректными. Однако, если перерасчет оплаченных коммунальных услуг неразумно задерживается, потребитель вправе обратиться в суд и требовать защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Документ, подтверждающий дату сдачи дома в эксплуатацию (Акт приема-передачи квартиры или другой документ, выданный застройщиком и подтверждающий готовность объекта к сдаче).
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире (заявление, выписка из домовой книги и т.д.).
4. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги (квитанции, договор с поставщиком услуг и т.д.).
5. Заявление на перерасчет коммунальных услуг с указанием причины перерасчета.

После подготовки указанных документов, можно обратиться в управляющую организацию по месту жительства с заявлением на перерасчет коммунальных услуг. Управляющая организация рассмотрит заявление и проведет необходимые расчеты, на основе которых будет вынесено решение об изменении размера оплаты за коммунальные услуги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 687 Гражданского Кодекса РФ - об ответственности за недостатки при продаже жилого помещения. 2. Статья 554 Гражданского Кодекса РФ - об обязательстве продавца жилого помещения передать его с соответствующими техническими характеристиками и измерениями. 3. Правила водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 317, в частности п. 7.9 - об обязанности потребителя оплачивать потребленные услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям индивидуальных приборов учета.