Квартира в новостройке с установленными счетчиками отопления, но неопломбированными. Как решить проблему законности и платежей?

По законодательству Российской Федерации, застройщик обязан оснастить объект недвижимости средствами учёта потребляемых коммунальных ресурсов (статья 161 Жилищного кодекса РФ). В вашем случае, счётчики отопления были установлены, но не опломбированы, что может говорить о неисполнении застройщиком обязанности по оснащению объекта недвижимости необходимыми средствами учёта.

ДУК не вправе изменять условия договора на оплату коммунальных ресурсов, но если установленные счётчики не опломбированы, то они не могут служить основанием для точного измерения потребляемых ресурсов.

Вы можете обратиться к юристу для консультации и советов, как защитить свои права и интересы. Также вы можете обратиться к жилищной инспекции для выяснения вопросов с застройщиком и ДУКом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи квартиры и документам, прилагаемым к нему, таким как проектная и техническая документация, а также законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения между застройщиком и дольщиком. Если договор купли-продажи содержит условие о предоставлении опломбированных счетчиков отопления застройщиком, то дольщик может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Кроме того, рекомендуется обратиться в органы государственного жилищного контроля и управления (Росстандарт, Росреестр) для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - статья 526 ГК РФ "Пределы свободы договора"; - статья 730 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом"; - статья 768 ГК РФ "Договор поставки"; - статья 10 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Для обращения можно обратиться в Департамент жилищной политики и ЖКХ города/района, в суд или в Роспотребнадзор.