Квартира с установленными счетчиками на холодную и горячую воду: практические вопросы и законность выставления счета УК.

Ответ на вопрос 1: Согласно действующему законодательству Российской Федерации, размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги должен определяться на основе индивидуального потребления ресурсов. Таким образом, УК не имеет права выставлять счет по нормативу, если в квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду. Если показания счетчиков не были переданы, то УК должна была установить размер платы на основании предыдущих показаний, а не по нормативу. Таким образом, действия УК не законны.

Ответ на вопрос 2: В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, счетчики на потребление коммунальных ресурсов должны проходить поверку не реже одного раза в четыре года. Если счетчики были установлены в 2009 году, то следующая поверка должна была произойти не позднее 2013 года. Однако, необходимо учитывать требования регионального законодательства и условия договора с УК, которые могут установить другой срок поверки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом (если такой имеется).

2. Технический паспорт квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Что касается вопросов:

1. Если в договоре на управление многоквартирным домом прописана услуга передачи показаний счетчиков, то УК не имела права выставить счет за январь 2017 года без предоставления соответствующих показаний. В данном случае рекомендуется обратиться в УК для выяснения этого вопроса и, если необходимо, оспорить данную сумму.

2. По закону проверка счетчиков должна проводиться не реже чем один раз в 16 лет. Таким образом, если счетчики были установлены в 2009 году, то следующая проверка должна быть произведена не ранее 2025 года. Однако, если имеются какие-либо проблемы с работой счетчиков или с их показаниями, рекомендуется обратиться в УК для проведения дополнительной проверки или замены счетчиков на новые.

1. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Управляющая организация или управляющий должны ежемесячно выставлять счета на оплату жилья и коммунальных услуг на основании показаний приборов учета потребленных ресурсов, переданных потребителем по месту нахождения жилья.
2. Согласно статье 10 Федерального закона от 22.11.1995 № 190-ФЗ "О единстве измерений", периодичность поверки приборов учета воды устанавливается производителем или уполномоченной им организацией. В данном случае необходимо обратиться к организации, установившей счетчик, для уточнения периода поверки.