Экономия на налогах при продаже приватизированной квартиры: готовая квартира и сад или ипотека в строящихся домах?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в собственность до 1 января 2019 года, то при ее продаже на территории РФ налог на добавленную стоимость (НДС) не уплачивается. Однако, если квартира была приобретена после 1 января 2019 года, то при ее продаже на территории РФ НДС уплачивается по ставке 20%.

Для снижения потерь от налога можно воспользоваться налоговыми вычетами, такими как вычет по расходам на приобретение или ремонт жилья, или вычет на ребенка. Также, при покупке жилья можно использовать ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой, который также может быть связан с налоговыми льготами.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны суммы продажи и покупки, а также другие условия сделки, такие как сроки, порядок оплаты, ответственность сторон, гарантии и пр..

2. Документы на садовый участок или квартиру, которые вы планируете купить, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, иные документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости.

3. Если вы решите вложить деньги в строящиеся дома, то вам необходимо будет иметь договор на строительство и документы строительной организации.

В отношении уплаты НДС при продаже квартиры, в соответствии с Налоговым Кодексом РФ, продажа недвижимого имущества, приобретенного в стоимости менее 2 млн рублей и находившегося в собственности более 3 лет, не облагается НДС. Однако, если вы продаете квартиру, приобретенную для сдачи в аренду, то уплата НДС может быть обязательной. Также, если стоимость квартиры превышает 2 млн рублей, то уплата НДС будет обязательной независимо от срока владения.

Снизить потери от уплаты НДС можно путем включения в стоимость квартиры ремонта и других работ, которые проводились в течение трех лет. Также можно обратиться к налоговому консультанту или адвокату для более подробной консультации по данному вопросу.

Статья 149 НК РФ, статья 220 НК РФ, статья 221 НК РФ.