Квартиры в строящихся домах: переносы, банкротства и пандемия – что нужно знать перед покупкой | Юридическая консультация от застройщика

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной и может потребовать обращения в судебный порядок для защиты прав покупателя. В данной ситуации важно обратить внимание на условия договора, заключенного с застройщиком, а также на какие-либо изменения или дополнения к этому договору, которые были приняты сторонами в процессе реализации проекта.

Если вы не получили официального уведомления о сдаче дома и вам известно об этом только через социальные сети, то необходимо проверить обязательные формальности, требуемые законом для уведомления покупателей о сдаче объекта недвижимости. В случае если эти формальности не были выполнены, вы можете обратиться в суд для требования выплаты неустойки и компенсации морального ущерба.

Если же застройщик уже объявил себя банкротом и переименовался, и вы не знаете, как контактировать с новой организацией, которая продолжила строительство дома, то необходимо найти юридическую помощь, например, обратившись к юристу или адвокату, который специализируется в области защиты прав потребителей. Встреча с юристом застройщика может помочь вам лучше понять ситуацию, но не стоит рассчитывать на то, что юрист представит вам полную картину и поможет в решении ваших проблем.

Для решения данной ситуации, в первую очередь, Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неустойки и компенсации морального вреда от застройщика. Материалами дела будут являться копии договоров купли-продажи и дополнительного соглашения, подтверждающие факт переноса сроков сдачи объекта недвижимости, а также доказательства того, что Вы не получали уведомление об окончании строительства. Также, желательно составить письменное заявление на застройщика с требованием выплаты неустойки и компенсации морального вреда, с указанием конкретной суммы и сроков исполнения. Рекомендуется обратиться за помощью к компетентному юристу для правильного составления документов и защиты Ваших прав в суде. На встрече с юристом застройщика рекомендуется иметь при себе все документы, подтверждающие факты сделки и переноса сроков исполнения, а также сформулировать конкретные требования и планируемые действия в случае отказа застройщика от исполнения своих обязательств.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статьи 320-322 ("договор подряда"); - статьи 450-452 ("договор возмездного оказания услуг"); - статьи 458-461 ("договор рекламации"); - статьи 707-722 ("ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"); - статьи 786-794 ("ответственность за нарушение сроков сдачи имущества"); - статьи 151-152 ("вещные права"); - статьи 302-303 ("права требования и обязательства").

Также могут быть применимы законы "О защите прав потребителей" и "О несостоятельности (банкротстве)". Рекомендуется обратиться к юристу для более детального изучения ситуации и выбора оптимальной стратегии защиты прав.