Квартиры в строящихся домах: ипотека и налоговые вычеты

Здравствуйте! Право на получение имущественного налогового вычета возникает в годе, следующем за годом приобретения квартиры. Вычет по процентам, выплаченным по ипотеке, может быть получен в течение трех лет, начиная с года, следующего за годом заключения договора займа.

Для решения данного вопроса нужно подготовить следующие документы:

• Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
• Документы об оформлении ипотечного кредита (договор купли-продажи, ипотечный договор и т.д.);
• Свидетельство о регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Отвечая на вопрос, право на получение имущественного налогового вычета возникает в годе приобретения жилого помещения (при его завершении сооружения) и не позднее года, следующего за годом завершения строительства. То есть, если дом был построен в 2015 году, то в 2015 году право на налоговый вычет возникает только у тех, кто жилье приобретал в 2015 году.

Вычет по процентам, выплаченным по ипотеке, возможен при условии включения его в налоговую декларацию. В этом случае вычет процентов можно получить в течение всего срока выплаты ипотеки, при условии, что все необходимые чеки и документы будут собраны.

Статья 220 НК РФ "Льготы по налогу на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет на детей", статья 220.2 НК РФ "Налоговый вычет на обучение", статья 220.3 НК РФ "Налоговый вычет на жилье".