Квартиры в строящихся зданиях: оформление, финансирование, налоговые вычеты

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вычет по приобретенной квартире возможен после ее регистрации в качестве объекта недвижимости. Однако, в случае долевого участия в строительстве, возможно применение особого порядка учета времени возникновения права на вычет. По вычету по процентам по ипотеке, целесообразно обратиться в налоговый орган по месту осуществления налогового учета. Надеюсь, данная информация будет полезной для Вас.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в доме. В этом документе должны быть указаны условия и сроки получения права собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры. В этом документе должны быть указаны дата и стоимость приобретения квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Этот документ подтверждает, что вы являетесь собственником квартиры.

4. Договор на получение ипотеки. В этом документе должны быть указаны условия, сроки и размер выплаты по кредиту.

5. Выписка из банковского счета об оплате процентов по ипотеке. Этот документ подтверждает факт оплаты процентов по кредиту.

Что касается вопроса о возможности получения налоговых вычетов, то стоит обратиться к статье 220 Налогового кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, налогоплательщик может воспользоваться вычетом по приобретенной им квартире и по выплаченным им процентам по ипотеке. Воспользоваться вычетом можно при условии, что квартира приобретена не позднее 3 лет назад, а ипотека была оформлена не позднее 5 лет назад. Однако стоит помнить, что возможны изменения в законодательстве, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Вычет по квартире и вычет по процентам по ипотеке за приобретенную квартиру могут быть применены в соответствии со статьей 220 НК РФ и статьей 220.1 НК РФ соответственно. Однако, если долевое строительство еще не завершено, то данный вопрос также подпадает под действие статьи 221 НК РФ, которая регулирует порядок учета расходов на строительство объекта недвижимости.