Разделенная на доли приватизированная коммуналка: проблемы с жильцами и возможное решение через суд

Для решения проблем в коммунальной квартире, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, а также о выселении соответствующих проживающих. Вы можете также потребовать возмещения ущерба, который был причинен Вам нарушением прав собственности. При рассмотрении Вашего иска суд примет во внимание все материалы дела, включая факты неуплаты коммунальных платежей и нарушения установленного порядка содержания жилого помещения. Если Вы предоставите суду достаточное количество доказательств нарушений, то суд может принять решение в Вашу пользу. Также, Вы можете обратиться в полицию для регистрации факта насилия и получения юридической помощи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие раздел квартиры на три равные доли;
• Договоры на коммунальные услуги, подписанные всеми проживающими в квартире лицами;
• Документы, подтверждающие факт халатного отношения к собственности, наличия собаки и других проблем в квартире;
• Документы, подтверждающие факт физической агрессии, например, освидетельствование и видео, на которых зафиксировано нападение.

На основании этих документов, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора совместной собственности на квартиру либо о выселении нарушителей порядка из квартиры, с выбором одного из сособов раздела имущества. Также можно обратиться к правоохранительным органам с заявлением о факте физического насилия в отношении вас.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об общей долевой собственности"
2. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
3. Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "О разделе общей собственности"
4. Статья 1264 Гражданского кодекса РФ "О праве требования о восстановлении нарушенного права"
5. Статья 1197.1 Гражданского кодекса РФ "О судебном разделе общей собственности"
6. Статья 1197.2 Гражданского кодекса РФ "О выделении части общей собственности"

Также возможно применение: - Статьи 150, 151, 152, 155, 157, 158, 159, 160, 161, 161.1, 161.3, 161.4, 161.5, 161.6, 162, 162.1, 162.2, 163, 167, 169, 170, 171, 172, 173, 176, 178, 180-187, 190, 191, 192, 194, 196, 197, 199, 200, 202, 203, 206, 214, 215, 216, 217 Уголовного кодекса РФ в зависимости от обстоятельств ситуации.

В любом случае, для точного ответа на вопрос необходимо иметь более полную информацию о ситуации и документах на правообладание квартирой и долями в ней.