Приватизированная комната с прописанными жильцами: подготовка к продаже и решение проблем с вторым жильцом через суд

Для выселения нанимателя (в данном случае, второго человека, прописанного в комнате) необходимо оформить официальный документ, уведомляющий его о прекращении права пользования жилым помещением, а также установить юридические факты, доказывающие, что он не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Однако, поскольку второй жилец был прописан в комнате на момент приватизации, ему принадлежат определенные права на жилое помещение, и возможны сложности в суде. Удостовериться в правомерности выселения, необходимо проверить, была ли подписана какая-либо договоренность между собственником и нанимателем, а может быть, даже необходимо завершить договоренности для подготовки комнаты к продаже.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который предоставит информацию о правовых возможностях собственника помещения.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на комнату; 2) Договор о приватизации комнаты; 3) Свидетельство о регистрации по месту жительства для каждого из жильцов; 4) Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам; 5) Решение суда об исключении одного из прописанных жильцов из жилого помещения.

Для исключения второго жильца из комнаты необходимо обратиться в суд с иском о выселении данного жильца из квартиры в порядке, предусмотренном законодательством.

Наличие отказника на момент приватизации может быть доказательством в пользу Вашей позиции в суде, однако не является гарантией ее окончательного решения.

Более детальную консультацию Вы можете получить у юриста, который сможет оценить Вашу ситуацию и подготовить нужный комплект документов.

Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений по решению суда" и статьи 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 256, 259 Гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности, в том числе на жилые помещения.