Комната в социальном найме с прописанными жильцами: важно знать перед приватизацией

Сделка с приватизацией комнаты будет законной, но необходимо удостовериться, что оставшаяся прописанная женщина с детьми удовлетворяет требованиям для получения социального жилья в России. Если оставшаяся семья не имеет права на социальное жилье, то приватизация может быть незаконной и может привести к юридическим проблемам.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Договор социального найма комнаты.
2. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок приватизации жилых помещений.
3. Федеральный закон "Об основах государственного жилищного контроля и регулирования отношений в сфере жилищного фонда".
4. Свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кто прописан в комнате.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приватизация жилых помещений возможна только у граждан, являющихся собственниками жилого помещения на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. При этом, для приватизации помещения оно должно быть закреплено за гражданином в качестве жилого помещения на праве социального наема на момент вступления в силу Федерального закона "Об основах государственного жилищного контроля и регулирования отношений в сфере жилищного фонда" от 16.07.1998г. № 102-ФЗ.

Таким образом, если одна из девушек и женщина с двумя детьми снимают свою регистрацию по месту жительства в данной комнате до ее приватизации, то приватизация будет незаконной, так как возможна приватизация только для тех, кто закреплен за данной комнатой как жилым помещением на праве социального наема.

Гражданский кодекс РФ, статья 309.