Продажа дома с прописанными жильцами и недоподеленными долями: все, что вам нужно знать для удачной сделки.

Если собственник находится в тюрьме, то его доля в праве собственности на дом не может быть продана без его согласия или без решения суда о признании его доли за утраченной. При этом необходимо учесть, что даже если вы прописаны в доме, это не означает автоматических прав на его продажу. Если вы не являетесь собственником, необходимо обратиться к соответствующим органам и/или суду для урегулирования вопроса с долей собственника, находящегося в тюрьме.

Для продажи дома необходимо, чтобы все собственники одобрили продажу и подписали соответствующие документы. В данном случае, поскольку один из собственников находится в тюрьме, необходимо получить от него доверенность на другого человека для представления его интересов при подписании документов о продаже дома или получить решение суда об отсутствии возражений со стороны собственника, находящегося в тюрьме. Для этого может потребоваться обращение к адвокату, суду, нотариусу и другим специалистам по вопросам недвижимости.

Гражданский кодекс РФ: Статья 209 - Право собственности; Статья 250 - Совместная собственность; Статья 252 - Предмет и содержание долевой собственности; Статья 253 - Доли в долевой собственности; Статья 256 - Изменение содержания долей в долевой собственности; Статья 339 - Купля-продажа; Статья 364 - Уступка требования; Статья 366 - Договор о переводе долга.