Приватизированная комната с дарственной: права собственника и дарителя, возможность выписать без согласия и решение через суд

Вы не можете выписать дарителя комнаты без его согласия, так как он прописан в ней. Вы должны сначала попытаться убедить дарителя добровольно сняться с регистрационного учета. Если он отказывается соглашаться и вы не можете достичь с ним соглашения, вам следует обратиться в суд, чтобы получить официальное разрешение на выписку его из комнаты.

Для решения указанного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации о праве собственности и проживания в общежитиях.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом.

Между тем, для выписки прописанного лица из жилого помещения, необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную статьей 97 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с указанной статьей, выселение из жилого помещения может быть произведено только в случаях, предусмотренных законом, на основании исполнительного документа, выданного судом, и при наличии оснований, предусмотренных статьями 95 и 96 Жилищного кодекса.

Таким образом, без наличия судебного решения или добровольного согласия прописанного лица, в данном случае дарителя комнаты, его выписка из жилого помещения недопустима.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прописка в жилом помещении", статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности".