Разделение земельного участка в долевой собственности: как получить разрешение и что делать с домом?

Законодательство Российской Федерации допускает возможность разделения земельного участка в долевой собственности при наличии соответствующего соглашения между собственниками данного участка. Однако, если дом, находящийся на данном участке, признан неделимым, процедура разделения участка может осложниться.

В случае получения разрешения на снос дома или его признания аварийным и непригодным для жилья, это может упростить процедуру разделения участка и возможностей для строительства нового дома. Тем не менее, необходимость сноса дома для процедуры разделения земельного участка в долевой собственности является спорной вопросом и требует компетентной консультации юриста.

Для разделения земельного участка в долевой собственности, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в котором расположен земельный участок, с заявлением о выдаче разрешения на раздел земельного участка.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. План земельного участка и план предполагаемых новых земельных участков.

3. Технический план здания или сооружения.

4. Согласие всех собственников земельного участка, если его доля составляет менее 100%.

5. Документы, подтверждающие наличие согласия соседних земельных участков на производство работ по разделу земельного участка.

6. Договоры на строительство нового здания или сооружения.

В случае, если дом на земельном участке признан неделимым, разделение земельного участка может быть затруднительным. Поэтому возможно, что для разделения участка и строительства нового дома потребуется снос текущего дома или его признание аварийным и непригодным для жилья.

В любом случае, решение данного вопроса требует юридической консультации с участием специалиста в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 249 "Долевая собственность"; статья 256 "Раздел долевой собственности"; статья 259 "Разделение земельного участка". Также необходимо учитывать законодательство, регулирующее отношения в области земельных отношений и строительства.