Разделение помещения компании: нужно ли созывать общее собрание участников и как принять решение?

Для ответа на данный вопрос необходимо провести анализ учредительных документов ООО, в том числе Устава. Если в Уставе есть пункт, регулирующий крупные сделки и их одобрение, то необходимо следовать положениям данного пункта. Если разделение помещения с отдельными входами не соответствует требованиям, установленным в Уставе, то необходимо провести общее собрание участников и принять решение о данной сделке. В соответствии со статьей 48.2 Гражданского кодекса РФ крупная сделка - это действие управляющего органа юридического лица, которое может привести к изменению стоимости чистых активов юридического лица на 25% и более. Следовательно, разделение помещения, которое не приводит к изменению стоимости чистых активов более чем на 25%, не является крупной сделкой и не требует обязательного одобрения общим собранием участников. Однако, поскольку данное требование установлено в Уставе, следует проконсультироваться с юристом для определения необходимости проведения общего собрания участников и принятия решения в данном случае.

Для решения данного вопроса Вам необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, а именно:

1. Сформировать и подписать решение о разделении помещения или дополнение к уставу ООО, в котором будет прописано предназначение разделенных помещений, а также права и обязанности ООО по каждому из них.

2. Участники ООО должны согласиться на это решение, выразив свою волю в письменном виде.

3. При необходимости проведения крупной сделки, необходимо созвать общее собрание участников, на котором будет принято решение о данной крупной сделке.

Разделение помещения, о котором идет речь в вопросе, не является крупной сделкой, так как не предполагает продажи или отчуждения имущества ООО. Поэтому, Вам не требуется созвать общее собрание участников ООО для принятия решения о разделении помещения.

Однако, если устав ООО содержит пункт о крупной сделке, важно уточнить, что разделение помещения не является крупной сделкой и не подпадает под требования, установленные в таком пункте.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо сформировать решение о разделении помещения, согласовать его с участниками ООО и внести изменения в устав ООО в соответствии с принятым решением.

Для ответа на вопрос, требуется рассмотрение различных положений права, в том числе Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», устава ООО и других нормативных актов.

Однако, без предоставления более детальной информации о характере разделения помещения, невозможно дать точный ответ на данный вопрос. По скольку в данном случае мы имеем актив - помещение, то необходимо учитывать ст. 72 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок распоряжения имуществом юридических лиц.

Если же одно помещение будет использоваться для сдачи в аренду третьим лицам, то необходимо учитывать ст. 23 Гражданского кодекса РФ, а также правила заключения договоров и их изменения, установленные статьями 421 и 452 Гражданского кодекса РФ соответственно.

Исходя из вышесказанного, для ответа на вопрос необходимо более детальное изучение документов ООО и конкретных обстоятельств дела. С учетом наличия пункта устава ООО, касающегося крупной сделки, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.