Разделение наследства: Как правильно распределять доход при продаже объекта недвижимости с учетом НДФЛ

Полагаю, что распределение дохода между наследниками в соответствии с договором является в данном случае основанием для того, чтобы налог на доходы физических лиц начислялся не со всей суммы дохода, а только с доли каждого из участников наследства. При этом, если доход каждого из наследников не превышает установленного порога, то он не облагается НДФЛ. Если муж находится в пределах указанного порога, то претензии налоговой службы к нему несправедливы и он может обжаловать их в установленном порядке. Тем не менее, в целях дальнейшего получения профессиональной помощи, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который ознакомитесь с подробностями вашего случая и окажет необходимую помощь в решении возникших проблем.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на продажу объекта недвижимости, заключенный между мужем и братом, где указывается, что каждый из наследников продавая свою 1/2 получает доход на сумму 975 000 рублей.

2. Расчет НДФЛ для мужа и брата, исходя из дохода, полученного каждым из них при продаже недвижимости.

3. Документы, подтверждающие, что договор заключенный между наследниками, является едининым документом.

4. Документы, удостоверяющие личность мужа и брата.

С учетом вышеперечисленных документов и фактов в данной ситуации, необходимо проанализировать налоговое законодательство Российской Федерации. Согласно ст. 224 Налогового кодекса РФ, при распределении доходов между налоговыми резидентами по договору поручения, договору доверительного управления имуществом, договору простого товарищества, совместной деятельности или другому договору, каждое лицо должно платить налог только с той части дохода, которая приходится на него в соответствии с договором.

Таким образом, если договором на продажу объекта недвижимости были распределены доходы между наследниками, и каждый получил доход в размере 975 000 руб, то налог на доход должен начисляться с данной суммы, а не с общей суммы полученной при продаже объекта недвижимости. В связи с этим, начисление НДФЛ на оставшиеся 475 000 руб за один договор, является не правомерным и может быть оспорено в налоговой инспекции или суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 208 - Налогооблагаемый доход; статья 210 - Размер налоговой базы; статья 211 - Налоговый период; статья 219 - Налоговые вычеты; статья 220 - Налогообложение доходов физических лиц, полученных в результате приватизации жилья и иного имущества) - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 306 - Наследование имущества; статья 313 - Доля наследника в наследстве) - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (статья 3 - Определение понятия малого предпринимательства; статья 8 - Условия и порядок применения налоговых льгот) - Федеральный закон от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18 - Договор купли-продажи недвижимости)