Разделение лицевых счетов для получения отдельных помещений при расселении: юридические нюансы и права владельцев жилья.

Если все семеро прописаны в трехкомнатной квартире социального найма и ведут раздельное хозяйство, то имеется возможность разделить лицевые счета. Однако, необходимо учитывать, что при расселении семьи квартиру будут распределять исходя из количества человек, проживающих на постоянной основе, и у каждого члена семьи будет право на долю в новом жилье в соответствии с количеством зарегистрированных.

Относительно приобретения жилплощади с использованием материнского капитала, необходимо уточнить, что правила использования этого капитала включают в себя возможность использования его для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения жилья. Однако, необходимо соблюсти определенные требования, которые могут отличаться в зависимости от региона. Таким образом, использование материнского капитала на покупку жилья не отменяет право на долю в старой квартире и не является поводом для ее аннулирования или передачи другим членам семьи.

Для разделения жилплощади между вами и вашей сестрой, необходимо составить соглашение о разделе общего имущества и подать заявление в уполномоченный орган жилищно-коммунального хозяйства на оформление двух разных договоров социального найма на вас и на вашу сестру. При этом нужно учитывать, что раздел общего имущества может быть совершен только в случае, если достаточно жилплощади для проживания каждого из вас отдельно.

Что касается вашего второго вопроса, то приобретение жилплощади с использованием материнского капитала не влияет на ваше право на жилплощадь на основании договора социального найма. Однако, если вы решите оформить в ипотеку жилплощадь, то вы должны уведомить об этом уполномоченный орган жилищно-коммунального хозяйства и подписать новый договор социального найма с учетом измененных условий проживания.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Владение и пользование жилыми помещениями и коммунальными квартирами".
2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей долевой собственности".
4. Закон Российской Федерации от 26 января 1996 года № 7-ФЗ "О наемных жилых помещениях".

Обращаем внимание, что решение данного вопроса должно проводиться только на основании конкретных обстоятельств и документов.

Что касается второго вопроса, то материнский капитал не является препятствием для разделения и получения отдельных площадей при расселении. Однако, если вы приобретете в ипотеку жилплощадь, то это может повлиять на вашу общую долевую собственность в квартире, о которой вы упоминали ранее.