Разделение домов на одном дворе: как общаться о пользовании общим погребом?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общий погреб представляет собой объект общего имущества, который не может быть разделен между собственниками жилых домов. Установление правила пользования общим погребом определяется соглашением между собственниками, которые могут обратиться в суд по поводу урегулирования права пользования общим погребом. В соответствии с действующим законодательством, собственники могут установить правила пользования погребом, исходя из их согласия. Однако, если соглашение не достигнуто, то суд может принять решение по данному вопросу. В случае установления правила пользования погребом общего пользования, подразумевается, что оба собственника имеют право на его использование, и они должны согласовать взаимодействие в данной ситуации и установить порядок, кто будет открывать и закрывать погреб. Однако, если правило пользования общим погребом не установлено, то каждый собственник имеет право на использование погреба в рамках общего имущества, и, следовательно, в данной ситуации, другой собственник не обязан давать ключи от своего двора.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы на право собственности на данные два дома и земельный участок, а также документы, регулирующие права и обязанности соседей на подобных территориях, например, соглашения об ограничении доступа к общим имущественным объектам. В случае, если погреб относится к общему имуществу, то оба хозяина должны иметь равные права на его использование. В этом случае может быть заключено договоренность между хозяевами, регулирующая условия пользования общим имуществом, например, о том, какой из хозяев будет хранить ключи от погреба или кто будет открывать двор перед другим. Если же погреб исключительно относится к одному из домов, то другой хозяин не может им пользоваться без согласия собственника.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.1. Незаконный захват земельного участка.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244. Доверительное управление имуществом.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250. Доверительное управление имуществом без договора с собственником.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252. Общее соседство.

Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39. Право пользования земельным участком.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 149. Общее имущество в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 152. Раздел общего имущества всего домовладения.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 131. Определение места жительства иного лица.