Разделение домов с границами в общем дворе: советы и предостережения

Для ответа на данный вопрос необходимо произвести более детальное изучение документов, касающихся правового регулирования отношений собственности на недвижимость, а также учет конкретных обстоятельств ситуации. Однако, исходя из предоставленной информации можно отметить, что в случае раздела домов по существующим границам, необходимо учитывать право на прилегающие территории. Хозяин трехэтажного дома не может нарушать права соседей на пользование общим двором и не может забором или иными способами ограничивать доступ к прилегающей территории. Также следует учесть, что проведение работ по разделу домов может потребовать получения разрешительных документов от компетентных органов власти.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья или договор о создании участкового общества.

2. Договоры аренды и протоколы общих собраний собственников на сдачу коммерческих помещений.

3. Технический паспорт на общую собственность.

4. Свидетельства о праве собственности на каждый из домов.

5. Акты обследования состояния фундаментов и стен исполняемых объектов.

6. Генеральный план земельного участка.

7. Технические планы исполнения производства работ по разделу объектов.

При разделе общей собственности следует учитывать, что возможны споры по расположению границ, определению прав на имущество, например, вопросы о недополучении собственником участка территории и тому подобное. Также может возникнуть целый комплекс проблем, связанных с реконструкцией здания, зоной ответственности, публичными сервитутами и прочими правовыми регламентами. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, каких именно законов касается данная ситуация, так как на это могут повлиять местное законодательство, правила управления многоквартирными домами, Земельный Кодекс РФ и гражданский кодекс РФ. Тем не менее, с учетом предоставленной информации, можно предположить, что в данной ситуации могут быть применены следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 293-295), которые регулируют отношения, связанные с разделом имущества.

2.Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 5, 10), которые регулируют порядок регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

1. Закон РФ от 24 июня 1998 г. № 87-ФЗ «Об ограничении права собственности на землю в городской местности и о внесении изменений в Земельный кодекс РФ» (статьи 2, 14), которые устанавливают правила использования участков земли в городской местности и ограничения на использование земельных участков.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 36-42, 47-61), которые регулируют порядок пользования землей, в том числе и установление границ земельных участков.

Это лишь предположения, каждая конкретная ситуация требует анализа документации и местного законодательства.