Дом на 2 квартиры с общим участком в общедолевом пользовании: налог на землю после 2015 года и вопросы о присланном налоге за 3 года

Согласно Федеральному закону "О налоге на имущество физических лиц" собственниками земельных участков являются лица, имеющие право собственности на земельный участок. В случае наличия нескольких собственников на один земельный участок, право собственности у каждого из них возникает на долю в этом участке. С учетом этого, если участок является общим в общедолевом пользовании, то каждый из собственников имеет право на долю в этом участке, пропорциональную их доле в доме на 2 квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признание квартир многоквартирными производится органами местного самоуправления или уполномоченным ими органом после приватизации жилых помещений в доме, состоящем не менее чем из 2-х квартир.

Согласно Федеральному закону "О налоге на имущество физических лиц" налогоплательщиками по налогу на землю являются физические лица, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый период для налога на землю - это календарный год.

Следовательно, если участок был общим в общедолевом пользовании, то право собственности на него возникает у каждого из собственников дома на 2 квартиры пропорционально их доле в этом доме. Если на участке не был установлен налог на землю с 2015 года, это может быть обусловлено различными факторами, например, освобождением от уплаты налога или ошибкой в работе налоговой службы. В случае, если за три года не был уплачен налог на землю, налоговые органы имеют право выставлять соответствующие платежные требования, которые могут быть оспорены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на приватизацию квартир, которые подтверждают, что данный дом признан многоквартирным.

2. Документы, которые подтверждают, что участок является общедолевым владением.

3. Разрешительные документы на строительство дома, которые подтверждают его статус как многоквартирного.

4. Документы, которые подтверждают, что налог на землю за предыдущие годы не был начислен и уплачен.

После ознакомления с этими документами, юрист сможет оценить основания для начисления налога на землю и возможности обжалования данного решения.

Статьи:

• Статья 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Статья 20 Федерального закона от 14 мая 1998 года № 66-ФЗ "О сметном финансировании"
• Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О документационном обеспечении деятельности органов государственной власти и местного самоуправления"