Покупка двухэтажного гаража с погребом, на расстоянии 50-90 метров от домов. Опция подключения к канализации и бурение скважины. Возможность оформления второго этажа в жилой помещение.

Согласно законодательству Российской Федерации, подключение к городской канализации и бурение скважин являются изменениями инженерно-технических систем недвижимости, которые должны согласовываться с местными органами власти и соответствующими службами. Переоформление этажей гаража в жилые помещения также может требовать разрешения от государственных органов или местных властей, в зависимости от местонахождения гаража и его категории. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, прошедшего обучение и имеющего опыт работы в области недвижимости и строительства, а также ознакомиться со всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, которые могут потребоваться для выполнения данных действий.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и провести необходимые действия:

1. Согласование перепланировки. Если вы планируете перепланировать гараж, то необходимо получить согласование на перепланировку помещения и привести его в соответствие с требованиями законодательства.

2. Разрешение на бурение скважины. В случае, если вы желаете пробурить скважину для получения воды, необходимо получить официальное разрешение на бурение у местных властей и убедиться, что это допустимо с точки зрения экологических и геологических условий местности.

3. Договор на подключение к канализации. Для подключения гаража к городской канализации необходимо заключить договор на подключение к технической сети с местным оператором, который занимается эксплуатацией канализационных сетей.

4. Разрешение на использование второго этажа гаража. Если вы планируете использовать второй этаж гаража как жилое помещение, то необходимо получить право на использование этого помещения и сделать все необходимые ему приспособления.

5. При необходимости, заключение договора на электроснабжение и отопление. В зависимости от потребностей вам может понадобиться дополнительное электрическое энергоснабжение и система отопления, в этом случае необходимо заключить соответствующие договоры.

В целом, для решения вопроса необходимо собрать несколько документов и получить официальные разрешения на проведение необходимых действий.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 134, 135, 209;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 20, 22, 23, 25, 29, 30, 35, 36, 44;
• Земельный кодекс РФ, статьи 26, 27, 36, 37;
• Водный кодекс РФ, статьи 9, 10, 15, 16, 17, 18;
• Трудовой кодекс РФ, статьи 72, 73, 76, 77;
• Государственный строительный надзор РФ, Федеральный закон от 29.12.2014 № 507-ФЗ.