Продажа доли в квартире: как обезопасить свои права при совместном пользовании общим имуществом

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, сделка по отчуждению квартиры, находящейся в совместной собственности, должна быть согласована со всеми со-собственниками, если иное не предусмотрено законом. Для согласования такой сделки необходимо предоставить уведомления со-собственникам с указанием условий сделки, а также получить от них согласие на сделку. В случае, если со-собственник не реагирует на уведомление в течение месяца, либо нотариус получает отказ в письменном виде, такая сделка может быть осуществлена без участия этого со-собственника.

Согласно законодательству Российской Федерации, для заключения договора совместного пользования общего имущества необходимо согласие всех собственников. Данное согласие может быть выражено в письменном виде.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и дополнительной информации.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Договор купли-продажи доли в квартире (если такой договор был заключен при покупке доли в 2015 году).
3. Заявление о продаже доли в квартире.
4. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).
5. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет представлять интересы продавца на сделке.

Относительно вопроса о необходимости заключения договора совместного пользования общего имущества в квартире (ванна, туалет) и отказа от приобретения от других собственников, следует уточнить, возможно необходимость такого договора обусловлена особенностями вашего кадастрового участка или формулировкой договора на покупку доли, написанной в 2015 году. Поэтому, чтобы сделка прошла успешно, следует обратиться к нотариусу и уточнить все необходимые детали, включая определение наличия или отсутствия необходимости заключения указанных договоров и заверения.

14 Федеральный закон "О нотариате" 250 Гражданский кодекс Российской Федерации 131 Жилищный кодекс Российской Федерации.