Разделение дома и участка: собственность, номера кадастра, продажа без согласия соседей под условиями ст. 252 ГК РФ

Согласно статье 252 ГК РФ, долевую собственность на недвижимость можно разделить путем заключения договора между собственниками. Однако, для разделения дома и участка необходимо выполнение определенных условий, таких как наличие согласия всех собственников на разделение, обращение в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для получения новых кадастровых номеров. При этом, разделение не должно нарушать прав третьих лиц, включая соседей. Если разделение нарушает права третьих лиц, то необходимо получение их согласия на такое разделение.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав долевой собственности, который является официальным документом, регулирующим отношения между участниками долевой собственности.

2. Договор о долевом участии, в соответствии с которым была создана долевая собственность.

3. Титульные документы на дом и участок, которые находятся в долевой собственности.

4. Кадастровый паспорт на дом и участок, который находится в долевой собственности.

5. Разрешительную документацию на строительство и использование дома и участка.

На основании указанных документов можно произвести анализ юридической ситуации и дать соответствующие рекомендации по решению вопроса о разделе дома и участка, находящихся в долевой собственности, и создать два независимых объекта недвижимости со своими кадастровыми номерами. Однако, для реализации подобной процедуры необходимо учесть множество тонкостей, поэтому советуем вам обратиться к опытным юристам, специализирующимся на недвижимости, для получения подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: статья 252 ГК РФ.