Общее имущество гаражных боксов: регулирование и разделение крыши (ст. 252 ГК)

Согласно Постановлению №64, крыша гаражных боксов является общим имуществом, то есть принадлежит всем собственникам совместно. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, делимая вещь может быть подразделена на отдельные части, каждая из которых будет принадлежать отдельному лицу на праве собственности. Однако, необходимо учесть связь между частями и их использованием, также учесть мнение всех собственников общей крыши. Если все собственники согласны на раздел крыши, то можно провести соответствующие процедуры по ее разделу и определению прав на полученные части.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Устав или регламент собственности на объект, оформленный в соответствии с Постановлением №64.

2. Технический паспорт на строение, который должен содержать информацию о конструкции крыши и общеметражном показателе.

3. Документы на право собственности на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы.

4. Документы, подтверждающие право собственности на каждый из гаражных боксов.

5. Документы оценки стоимости крыши или другие документы, которые могут использоваться для выявления долей каждого собственника в делимом имуществе.

6. Заключение технической экспертизы, если потребуется, для определения возможности разделения крыши на части, которые могут быть использованы каждым собственником в соответствии с их долями в праве собственности на гаражные боксы.

7. Соглашение между соседними собственниками гаражных боксов, если необходимо, для согласования условий разделения крыши.

Согласно статье 252 ГК РФ крыша гаражных боксов, как общее имущество, является делимой вещью, которую можно разделить согласно долей каждого из собственников. Однако, деление крыши возможно только при условии, что не будет нанесен ущерб ее конструкции или неправомерное вмешательство в инженерную систему. Поэтому, чтобы разделение крыши было правомерным, необходимо соблюдать все требования законодательства и иметь соответствующую документацию.

Статья 252 ГК РФ "Делимые и неделимые вещи" применима к данному вопросу.