Аренда гаражных боксов со всеми возможными надстройками: новый договор, увеличение арендной платы и отдельные правила. Важно знать, может ли арендатор вернуть гаражам первоначальный вид и что будет, если он снесет надстройки.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор внес усовершенствования или внесения, повышающие стоимость арендованного имущества, и они не являются простыми ремонтными работами, то он вправе на получение возмещения затрат на внесенные усовершенствования в случае расторжения договора, если не оговорено иное. Следовательно, если арендодатель не согласен на плату за изменения внесенные в гаражи, арендатор может либо произвести выплату за изменения, либо вернуть гараж в первоначальное состояние, за свой счёт, и вернуть объект арендодателю. При этом, следует учитывать, что арендатор не должен уничтожать или повреждать арендованное имущество, а также не обязан удалять усовершенствования и изменения, связанные с повышением стоимости арендованного имущества, если они не причиняют ущерба самому имуществу. Если арендодатель не сможет согласовать сумму выплаты за улучшения, произведенные арендатором, арендатор может направить жалобу в суд, который примет решение по спору и присудит соответствующую сумму.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды гаражных боксов, который был заключен между сторонами в 2000 году, а также его изменения, если такие имеются, и новый договор аренды, который был представлен новым арендодателем.

2. Чеки на приобретенные материалы для ремонта и надстройки гаражных боксов.

3. Документы, подтверждающие фактическую и целевую надстройку, такие как фотографии, чертежи, планы.

4. Законы и нормативные акты, которые регулируют права и обязанности арендодателя и арендатора в отношении аренды гаражных боксов.

В случае отказа от подписания нового договора аренды и сноса надстроек, арендатору может грозить ответственность в соответствии с действующим законодательством. Однако, если арендатор предоставит необходимые документы, подтверждающие факт ремонта и надстройки, он может попытаться доказать свое право на оставление и использование данных улучшений. В целях решения конфликта и защиты своих прав, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в данной области права.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, могут включать в себя следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 600-605 (о договоре аренды и его изменении); - Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 29-31 (о разрешении на строительство и надстройки); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18, 21-24 (о защите прав потребителей на качественную и безопасную услугу); - Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 170 и 171 (о злоупотреблении полномочиями и подделке документов).