Заключение договоров на долевое строительство гаражных боксов: проблемы со сдачей госкомиссии, дополнительная оплата и право на собственность.

1. Членство в ПГСК наступает в момент заключения договора долевого участия в строительстве.
2. Необходимо произвести проверку договора и выяснить, есть ли в нем условие о необходимости регистрации. Если такое условие отсутствует, то нерегистрация договора не лишает его юридической силы.
3. Если вы уплатите необходимую сумму и вступите в члены ПГСК, то вы сможете оформить право собственности на гаражный бокс. Однако, если у вас есть претензии к ПГСК, связанные с дополнительной оплатой, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора о долевом участии в строительстве гаражного бокса с ПГСК (если такой имеется);
2. Документы, подтверждающие оплату за долевое участие в строительстве гаражного бокса;
3. Выписка из протокола общего собрания "дольщиков" или "членов" ПГСК, на котором было принято решение о дополнительной оплате и исполнении работ по устранению недостатков;
4. Справка о наличии задолженности перед ПГСК;
5. Заявление об отказе во вступлении в члены ПГСК (если такое было подано);
6. Документы, подтверждающие тот факт, что заявление о вступлении в члены ПГСК было заполнено не вашей рукой и не вашей подписью.

Отвечая на вопросы:

1. Членство в ПГСК наступает после вступления в него на основании заключенного договора о долевом участии в строительстве, в момент оплаты полной стоимости выбранного долевого объекта.
2. Договор о долевом участии в строительстве может считаться действительным, даже если он не зарегистрирован в Росреестре или любых других организациях, если он заключен в соответствии с законодательством РФ и содержит все необходимые условия.
3. Если вы согласитесь на уплату дополнительной суммы и написание заявления о вступлении в члены ПГСК, то сможете собственность на объект. Однако, в дальнейшем, вы сможете подать иск о взыскании убытков за просрочку сдачи гаражного бокса, если эта просрочка послужила нарушением ваших прав.

В целом, для составления юридической оценки в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области долевого строительства.

1. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора".
3. Статьи 170, 186, 189, 196 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств", "Обязательства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства", "Ограничение ответственности за неисполнение обязательств", "Разрешение споров, связанных с исполнением обязательств".
4. Статьи 1264, 1265 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств".