Разделение дома и участка между супругами: компенсации и стоимость оценки

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" и Семейному кодексу РФ, каждый супруг имеет право на половину имущества, приобретенного в браке. Если суд разделил большой дом и земельный участок между Вами и мужем по 1/2 доли, то Вы имеете право просить суд о размежевании, однако для этого необходимо учитывать ряд юридических аспектов, таких как наличие лицензии и разрешения на строительство самозастроенного дома, правильность указания границ участков в документах и т.д.

В случае решения суда о размежевании участка и праве на компенсацию за часть дома, стоимость компенсации может быть определена как по кадастровой стоимости, так и по оценочной. В данном случае необходима более детальная информация для определения наиболее подходящей методики определения стоимости. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и разработки индивидуальной стратегии защиты Ваших прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Решение суда о разделе имущества между Вами и Вашим мужем;
• Документы на дом и земельный участок, свидетельствующие о праве собственности на них;
• Оценочный отчет о стоимости 1/2 доли дома, для определения компенсации.

Суд может считать возможным разрешить Ваше требование о размежевании участка и перераспределении имущества, в случае если это соответствует законодательству Российской Федерации и не противоречит условиям ранее вынесенного решения суда о разделе имущества между Вас и Вашим мужем.

Относительно стоимости возмещения, следует определяться с типом стоимости. Если речь идет о стоимости недвижимости, то ее стоимость может быть определена как кадастровая стоимость, либо на основании оценки независимого оценщика. Какую именно стоимость применять, зависит от обстоятельств конкретного случая.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 313 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.